Налоги в Болгарии

• В течение двух месяцев со дня приобретения недвижимости в Болгарии собственник обязан декларировать ее в местных налоговых органах.
• Облагается вся недвижимость, расположенная на территории страны, за исключением лесов и сельскохозяйственной земли.
• Базой налогообложения в Болгарии для физических лиц является цена недвижимости, определяемая территориальной службой — налоговая оценка, для фирм — балансовая стоимость. Оценка – цена объекта, исчисляемая согласно установленным государством нормативам, и являющаяся основой для расчета налогов при оплате недвижимости в Болгарии для физических лиц.
• Налог вносится двумя равными частями до 31 марта и 30 ноября. Фирмы и физические лица, оплачивающие его однократно до 30 апреля, получают скидку 5% от суммы.

• Оплачивается одновременно с налогом на недвижимость.
• Ставка не фиксирована. Определяется ежегодно для каждого населенного места решением муниципального совета на основе планируемых годовых расходов.

Налогообложение в Болгарии - доходы физических лиц

• Все собственники недвижимости, официально сдающие в аренду свои квартиры или виллы, должны оплачивать налог на доходы физических лиц в размере 10%.
• Также продажа недвижимости в Болгарии сопровождается оплатой на доходы физических лиц в размере 10%, который вычисляется от разницы между продажной и покупной стоимости объекта.

Не облагается налогом на доходы физических лиц:

1. доход, полученный в течение одного года от продажи одного жилого объекта недвижимости в Болгарии, если между датой приобретения и датой продажи прошло более трех лет.
2. доход, полученный от продажи двух объектов недвижимости в Болгарии, если между датой приобретения и датой продажи прошло более пяти лет.

• Облагается деятельность физических лиц, включая единоличных торговцев (аналогично ЧП в России), с годовым оборотом менее 50 000 лев.
• Законом обозначено более 50 видов деятельности, облагаемых патентным налогом: отели с количеством номеров не более 20, рестораны, заведения быстрого питания, торговые объекты площадью менее 100 кв. м., паркинги, парикмахерские и т. д.
• Декларация подается до 30 апреля текущего года или в 7-дневный срок со дня начала деятельности.
• Размер налога индивидуален для каждого вида деятельности, информация предоставляется по запросу.
• Вносится тремя суммами: до 30 апреля, 31 июля и 31 октября. При однократной оплате до 30 апреля – скидка 5%.

• Облагается деятельность юридических лиц.
• Размер составляет 10% от прибыли (разницы между доходами и расходами)

• 5%