Избранное: Обратный звонок +359 886 24 19 69  Болгария




Один из древнейших городов Европы, расположен в юго-восточной Болгарии, в 40 км от Бургаса и в 100 км от Варны. Одноименное название относится к трем административным единицам: муниципалитету, архитектурно-историческому острову – старому городу и новому городу Несебру.

nessebar2.jpg


Муниципалитет расположен на территории площадью 420 км² и объединяет 11 поселков, наиболее известными из которых являются Равда, Кошарица и Тынково и 3 города – Несебр, Святой Влас и Обзор. Район условно делится на три зоны:

  • прибрежную, в которой сосредоточены самые современные гостиничные комплексы;
  • равнинную, населенную преимущественно болгарами;
  • и гористую.

Пляжная полоса Несербского залива, площадь которой превышает полтора миллиона м², превращают район в самую большую агломерацию на болгарском побережье.

Более распространенное отношение к названию Несебр имеет островной город, который славится многовековой историей и уникальной архитектурой. По историческим данным первое поселение тракийцев зафиксировано на этой земле еще в 7 веке до н.э. Спустя два века в районе появляются первые греческие колонисты, которые называют район Месембрия. Именно греки превращают его в хорошо укрепленный город-государство, который служит связуемой со всем "старым миром". Активная морская торговля оказывает влияние на экономическое и социальное развитие района. Месембрия впервые становится болгарским городом в I веке. Несмотря на постоянные набеги, город развивается, строятся районы и церкви, руины которых сохранились и до наших дней. Упадок приходится на 15 век, с установлением властвования Османской империи и только спустя 5 столетий Несебр возвращается в состав болгарских территорий. В 1956 г. "город 40 церквей" был объявлен архитектурно-историческим заповедником, а в 1983 г. во Флоренции он стал частью мирового исторического наследия под защитой ЮНЕСКО.

nessebr2.jpg

Сегодня старый Несебр – это одно из самых посещаемых мест на южном черноморье. Он полностью соответствует ожиданиям туристов, исторические достопримечательности сочетаются с современной благоустроенность.. На тесных, вымощенных булыжником улицах есть множество сувенирных магазинов и уютных ресторанов, расположенных просто в садах домов. Несмотря на то, что в летнее время улицы переполнены туристами, дома заселены болгарскими семьями в нескольких поколениях. В окрестностях нет современных гостиничных аппарат-комплексов с богатой инфраструктурой, что существенно ограничивает возможности для покупки недвижимости в Несебре. В районе старого города преобладают небольшие семейные отели, привлекающие ценителей местного колорита в любое время года. Длина полуостровного города 850 м, ширина 350 м, обойти старый Несебр возможно за час. Любители истории называют старый Несебр энциклопедией христианского церковного строительства. В черте острова открыты останки 40 церквей, 18 из которых сохранили свой первоначальный облик до наших дней.

nessebr3.jpg


Особого внимания заслуживает и пристань города Несебр, которая используется как местными рыбаками, которые также как и их предки ежедневно выходят в море на лодках, так и большими круизными лайнерами.

Новый Несебр – это административный район города и место для постоянного проживания более 6 тыс. человек. Здесь расположена мэрия, поликлиника, учебные заведения, множество магазинов и ресторанов. Благодаря налаженной и круглогодично работающей инфраструктуре, инвестиции в недвижимость ежегодно растут, а город и его окрестности неизменно остаются на ведущих позициях среди покупателей жилья на южном побережье. В районе преобладает новое низкоэтажное строительство для постоянного проживания. Население смешанное, количество иностранных граждан, которые живут в черте города, постоянно увеличивается. Несмотря на высокий туристический потенциал, большие инвестиции и быстрое развитие района, предложений на рынке недвижимости Несебра не так много. Дело в том, что часть территории является заповедной зоной, песчаные дюны охраняются законом, и строительство в районе очень ограничено. Центральная часть города поддерживает более высокий ценовой уровень, так, купить недвижимость в таких масштабных проектах, как Вилла Рома, Панорама Бийч и Парадизо возможно по цене от 800 евро/м². Особо привлекательными для покупки недвижимости в бюджете 500 – 600 евро/м² являются районы Черного моря и местность Кокалу, которые уже давно стали неотъемлемой частью истории нового города.


← Назад в список




Города Болгарии

d 


Благодарим Вас за заявку!


Наш специалист Вам ответит в ближайшее время.