![]() |
Избранное: | Обратный звонок | +359 886 24 19 69 Болгария |
|
Порядок приобретения недвижимости в Болгарии
Купить недвижимость в Болгарии может любое иностранное лицо, при этом оформление права собственности зависит от типа недвижимости.
![]() Сделка по приобретению недвижимости в Болгарии обычно состоит из двух этапов: 1. Заключение Предварительного договора. В нем описываются: предмет покупки, цена, порядок оплаты, а также срок заключения окончательного договора — Нотариального акта и т. д. Выбранный клиентом объект снимается с продажи, цена фиксируется. На момент подписания Предварительного договора Покупатель оплачивает резервационную сумму в размере 1000 - 2000 евро, являющуюся финансовым подтверждением намерений о покупке и одновременно первым взносом за покупаемое жилье.
2. Оформление Нотариального акта – документа, удостоверяющего право собственности, проводится после, или в день полной оплаты стоимости недвижимости, у Нотариуса, действующего в районе местонахождения покупаемого объекта. После подписания Нотариального акта Продавцом и Покупателем и заверения их подписей, Нотариус предоставляет данный документ в районный суд. Судья вносит изменение по объекту в государственный реестр недвижимого имущества. Отметка о вписывании делается и в самом Нотариальном акте. Нотариальные таксы и государственные сборы, оплачиваемые при совершении сделки, в сумме составляют от 2% до 5% от вписанной в Нотариальном акте стоимости объекта (процент зависит от района, где происходит приобретение недвижимости в Болгарии). Документы, необходимые для осуществления сделки купли-продажи недвижимости в Болгарии:
![]() ! При совершении каждой сделки мы также прилагаем "Удостоверение" об отсутствии обременений, запретов, ипотеки и т. д. Данный документ по закону не является обязательным, однако его значение огромно, поскольку вместе с правом собственности на объект недвижимости покупатель наследует и все его тяжести. На протяжении всего процесса, от момента Резервации и до получения Нотариального акта, с Вами будет работать опытный адвокат нашей компании. Все сопутствующие процедуре покупки недвижимости консультации бесплатны. Согласно болгарскому законодательству, в течении двух месяцев после оформления права собственности на недвижимое имущество, необходимо подать Декларацию в местную налоговую службу. ! Кроме этого, иностранные физические и юридические лица, собственники недвижимости в Болгарии, обязаны в 7-дневный срок зарегистрироваться в "Реестре БУЛСТАТ" (болгарский статистический орган). По окончании процедуры регистрации, Вам будут выданы Удостоверение и пластиковая карта БУЛСТАТ с вписанным уникальным ЕИК (единый идентификационный номер). Декларирование в налоговых органах и оформление БУЛСТАТ также осуществляется адвокатом нашей компании. Пакет готовых документов передаем лично в руки, или пересылаем экспресс-почтой. ! Ежегодно владельцы недвижимости в Болгарии должны оплачивать налог на недвижимость и налог на вывоз мусора. Подробнее о налогах в Болгарии. |
|
Наш специалист Вам ответит в ближайшее время.